Que doit-on fournir pour acheter une villa à Saint-Barth ?
Faites le bon choix
Vous rêvez de posséder une villa dans un paradis tropical ? Il n’y a pas d’endroit plus spécial que la belle île de Saint-Barthélemy. Une maison ici permet à son propriétaire de profiter de l’élégance discrète du style de vie en villas et un investissement qui génère d’importants avantages financiers. St. Barth Properties Sotheby’s International Realty propose un ensemble de services personnalisés pour lesquels les propriétaires de l’agence ont été récompensés au cours des 20 dernières années. Leurs clients ont accès à un portefeuille très étendu des plus belles propriétés de l’île et profitent de l’expertise de l’ensemble du personnel et de leurs connaissances de la destination. Toutes les demandes sont traitées avec la plus grande discrétion.
Un positionnement qui fait la différence : Marla Villas est une agence immobilière à taille humaine qui vous propose un large choix de villas qui s’adaptent parfaitement aux attentes spécifiques de chaque client.
Un panel de clients Marla Villas très hétérogène. Artistes, familles, jeunes mariés, la liste est longue et variée.
Le confort et l’intimité des villas se combinent avec un service de conciergerie efficace. Parce ce que la vie privée est un droit précieux pour nos clients, Marla Villas, tout comme le charme de Saint Bart, se veut élégante et discrète.
Acquérir une villa à Saint Barthélémy
Vous souhaitez acheter une propriété à St Bart ?
En tant qu’expert du marché de l’immobilier et des spécificités juridiques de l’île de Saint Barthélémy, Marla Villas fera de votre projet d’acquisition de propriété, une expérience facile et sereine ! En savoir plus
La vocation de Marla Villas est de vous aider, vous accompagner tout au long du processus d’achat, vous apporter conseils, vous recommander des partenaires fiables et professionnels (banques avocats spécialisés, notaires), pour faire de votre rêve, un succès, une réalité ! Vous fournir les meilleures solutions financières et juridiques pour répondre à vos demandes. Et comme nous sommes attachés à vous apporter le meilleur service, après votre achat, nous nous chargeons de toutes les formalités administratives (électricité, eau, téléphone, assurance …).
Processus et frais
Vos obligations : en tant qu’acquéreur vous devrez vous acquitter des frais légaux notariés, ainsi que des frais de dépôt et d’enregistrement (globalement dénommés «droits de mutation»).
Un notaire dédié : Contrairement aux États-Unis, le «notaire» désigné est responsable de la rédaction du compromis de vente et de son dépôt. Ses honoraires sont fixés par la loi.
Après la réception d’une déclaration de privilèges, l’acte est signé et le titre transféré.
Le délai entre la signature de la convention d’achat et l’acte de vente est généralement d’environ trois mois.
Clauses suspensives et dépôts d’arrhes : après que le vendeur et l’acquéreur se soient entendus sur un prix, un compromis de vente est rédigé, 10% du prix d’achat est placé en mandat dépôt auprès du notaire, c’est le dépôt d’arrhes.
A noter que des clauses suspensives peuvent être intégrées au compromis de vente, afin de protéger l’acheteur potentiel de la perte de son dépôt d’arrhes.
Notre expertise, la gestion immobilière à Saint Barthélémy
Un accompagnement professionnel : conduit de vos travaux de rénovation ou résolution de problèmes spécifiques, Marla Villas, mandate des équipes efficaces et réactives pour vous apporter conseils et vous accompagner.
Un service de gestion de la propriété qui s’engage, pour répondre à vos besoins et vous offrir une sélection des meilleurs professionnels sur Saint Bart, proposant des services variés à des prix compétitifs:
* Maintenance (maison, jardin et piscine, etc).
* Travaux de construction: de l’architecte à la surveillance du site.
* Démarches administratives et contrats (électricité, gaz, eau, téléphone, entretien, etc).
* Services publics, (eau, poste, téléphone, gaz / électricité, etc).
* Taxe et assurances.
* Personnel.
Une expertise reconnue et des compétences qui mixent excellence et fiabilité dans la résolution des problèmes liés à la gestion de votre villa à Saint Barthélémy.